Мы продолжаем следить за судьбой муниципального земельного участка, выкупленного под козловой кран. Несмотря на решение суда об истребовании земельного участка в муниципальную собственность, коммерсанты опять пытаются получить право аренды на этот земельный участок без торгов.

Поскольку эта история началась в 1993 году и не закончилась до сих пор, мы представляем её по годам, указывая основные события, происходящие с земельным участком и снимки с Google Earth и Роскосмоса, показывающие что действительно находилось на земельном участке. 

1993 год

Происходит приватизация треста «Новосибирскагропроммехмонтаж», в ходе которой  имущество по адресу г. Новосибирск, ул. Петухова, 27 было разделено между тремя компаниями, в числе этих компаний оказалась и ОАО «Микас». 

 2002 -2004 гг. 

2005 год

На одном из земельных участков оказалось два объекта, принадлежащих двум разным компаниям. ОАО «Микас» владело козловым краном, а ОАО «ПМК №1» - трансформаторной подстанцией. 

Как установлено в ходе расследования уголовного дела, Виталий Миклухин самовольно уничтожает трансформаторную подстанцию.   

Из Постановления о прекращении уголовного дела №31675 от 28 марта 2008 года

2007-2010 гг.

Уничтожив трансформаторную подстанцию и право конкурента на земельный участок, в 2007-м году ОАО «Микас» регистрирует право собственности на «незавершенный строительством объект (сооружение кран-козловой)». В этом же 2007-м году ОАО «Микас» перестает платить арендную плату за земельный участок, что не помешало компании выкупить земельный участок по льготной цене у муниципалитета в 2008-м году. 

15 мая 2008 г. ОАО «Микас» в лице всего того же Виталия Миклухина (который демонтировал трансформаторную подстанцию) заключает с мэрией города Новосибирска договор No 3587 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 54:35:051125:114 по льготной цене - 585 640 рублей, которая составляет 2,5 % от кадастровой стоимости земельного участка – 23 425 599,85 рублей. 

ОАО «Микас» регистрирует право собственности на земельный участок только 15 января 2010 года, в связи с чем мэрия Новосибирска была вынуждена взыскивать плату за фактическое пользование земельным участком с 1 квартала 2007 года по 14 января 2010 года в судебном порядке (дела в Арбитражном суде Новосибирской области - А45-4270/2009 и А45-8226/2010).  

2013 год

ОАО «Микас» продает земельный участок брату Виталия Миклухина - Павлу Миклухину, который впоследствии несвоевременно, либо вовсе не оплачивает земельный налог, в результате чего налоговая служба взыскивает земельный налог за  2016, 2017 годы и пени за 2014, 2015, 2016, 2017 годы  в судебном порядке - А45-8982/2020. 

2016 -2018 гг 

В августе 2016 года возбуждается уголовное дело по факту выкупа земельного участка с кадастровым номером 54:35:051125:114 по льготной цене. В Постановлении о возбуждении уголовного дела старший следователь майор юстиции Е.С. Кравцова указывает: «в период с 2005 по 2008 гг. неустановленное лицо из числа руководителей ОАО «Микас» путем обмана и злоупотребления доверием сотрудников мэрии г. Новосибирска незаконно приобрело право собственности на земельный участок, расположенный по адресу г. Новосибирск, ул. Петухова, 27/2, кадастровый номер 54:35:051125:0114, стоимостью 23425960 рублей, принадлежащий мэрии г. Новосибирска, чем причинило ущерб в особо крупном размере». 

В течении двух лет следователь не может установить лицо из числа ОАО «Микас», ответственное за совершение преступления, и приостанавливает производство по уголовному делу. 

2019 год

Мэрия Новосибирска узнаёт из запроса нашей Редакции о незаконности продажи земельного участка. Земельный участок пытаются продать за 20 млн. рублей - https://sibpublicfaces.ru/analitika/item/327-munitsipalnaya-zemlya-v-novosibirske-prodana-pod-kozlovoj-kran-kak-kapitalnyj-ob-ekt-politsiya-tri-goda-ne-mozhet-najti-vinovnoe-litso 

Виталий Миклухин устраивается начальником отдела управления имуществом в ГКУ НСО «Фонд имущества Новосибирской области». Как указано на сайте http://www.fi-nso.ru, за значительный срок работы Фондом имущества НСО накопился богатый опыт продаж имущества посредством: аукциона, конкурса, публичного предложения, продажи без объявления цены. Несомненно, что Виталий Миклухин - ценный работник, имеющий опыт приобретения муниципальной собственности по льготной цене, и теперь может быть допущен к реализации областного имущества. 

 2020 год

Мэрия Новосибирска обращается в Арбитражный суд Новосибирской области с требованием о признании отсутствующим права Павла Миклухина на «незавершенный строительством объект кран-козловой», признании недействительным договор № 3587 купли-продажи земельного участка от 15.05.2008 и истребовании из чужого незаконного владения Павла Миклухина земельного участка с кадастровым номером 54:35:051125:114, площадью 8761 кв.м. 

30 сентября 2020 года Арбитражный суд Новосибирской области требование мэрии Новосибирска удовлетворяет. 

В ходе судебного разбирательства было установлено, что подкрановые пути и кран козловой - это движимое имущество. 

Из Решения Арбитражного суда Новосибирской области по делу №А45-8667/2020

Однако Павел Миклухин не сдавался до последнего и пыталась забетонировать козловой кран до исследования его экспертом 

Из Решения Арбитражного суда Новосибирской области по делу №А45-8667/2020

 Арбитражный суд Новосибирской области подтвердил недобросовестность поведения ОАО «Микас» при выкупе земельного участка, указав на реальную рыночную цену земельного участка в более 23 млн рублей 

2021 год

09 февраля 2021 года (судебное заседание проходило 03 февраля 2021 года) суд апелляционной инстанции подтвердил выводы суда первой инстанции и решение вступило в законную силу. 

03 февраля 2021 года ОАО «Микас» и Павел Миклухин обращаются в мэрию Новосибирска с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 54:35:051125:114 в аренду на 49 лет для дальнейшей эксплуатации асфальтной площадки и крана козлового. 

Коммерсантов не смутило, что судом установлено отсутствие какого-либо недвижимого имущества на спорном земельном участке 

Из Решения Арбитражного суда Новосибирской области по делу №А45-8667/2020 

11 марта 2021 года в ответ на запрос нашей Редакции мэрия Новосибирска пояснила, что направила в суд заявление о выдаче исполнительного листа и решения суда с отметкой о вступлении в законную силу, после чего решение будет направлено в Управление Росреестра по Новосибирской области для аннулирования записи о праве собственности Павла Миклухина на земельный участок

Мы проследим, чтобы мэрия Новосибирска довела это дело до конца и земельный участок был выставлен на торги, в результате которых бюджет города пополнится на миллионы рублей. 

Можно бесконечно изготавливать технические паспорта на объекты, регистрировать «объекты недвижимости» в Управлении Росреестра, но в новом технологичном мире спутниковые снимки всегда покажут были ли здания на земельном участке или были только металлические контейнеры, не имеющие неразрывной связи с землей. Эта история наглядно показывает, как безнаказанность за махинации с землей и неэффективность деятельности мэрии (с заключения договора до вынесения решения суда прошло 12 лет) приводит к тому, что у муниципального бюджета увеличивается дефицит, а коммерсанты, несмотря на решения судов, пытаются получить муниципальную землю без конкурсных процедур.