До того как начать рассказ о главном герое, проведем нашим читателям краткий ликбез по земельному праву. Все земли в зависимости от целевого назначения распределяются на 7 категорий, при этом категория земель сельскохозяйственного назначения имеют особый правовой режим и подлежат особой охране. Так, статья 7 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» устанавливает, что перевод … из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных, для размещения объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.