В соответствии со ст. 15 Закона Новосибирской области от 14 апреля 2003г. № 108-ОЗ (с 01.01.2017 действует Закон Новосибирской области от 05 декабря 2016 года №112-ОЗ, содержащий аналогичные нормы) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются бесплатно однократно в собственность граждан и юридических лиц, если предоставление земельных участков осуществляется для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, дачного строительства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства.

Мы проверили 73 дачных и садоводческих некоммерческих товариществ, получивших землю бесплатно в Новосибирском районе, и выявили, что в половине из всех ДНТ и СНТ собственниками большинства земельных участков являются несколько физических лиц.

Как же так получилось? Способов стать таким лэнд-лордом 3:

земельные участки изначально получались на несколько связанных между собой лиц. При этом на одно лицо оформлялось от десятка до сотни земельных участков.
земельные участки были получены различными физическим лицами, а затем за короткий промежуток времени собственниками земельных участков становилась взаимосвязанная группа лиц
первоначальным собственником становилось само товарищество, а затем уже группа лиц.

Что же было потом? Как многие уже догадались, затем земельные участки продаются по рыночной цене, в результате лэнд-лорды становятся богаче, а земли в муниципалитетах для льготных категорий граждан не хватает.

Так, согласно ответу Администрации Новосибирского района количество физических лиц, получивших земельные участки в период с 2012-2017 гг. для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства и садоводства составляет 8 883, из которых 1026 граждан, обладающие льготой. На октябрь 2017 года в реестр граждан, состоящих на учете на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, включено 7179 граждан.

Мы выявили этих самых лэнд-лордов, обладающих десятками земельных участков в дачных и садоводческих некоммерческих товариществах, нашли за сколько сейчас продаются участки, а также установили как эти люди связаны между собой, но об этом в наших следующих публикациях.

Пока же публичный вопрос Василию Владимировичу Борматову: «Интересы кого вы призваны обслуживать, возглавляя Администрацию Новосибирского района, людей, которым по закону положена бесплатная земля и годами стоящих в очереди или сомнительной группы людей, занимающихся коммерческой деятельностью под видом дачного строительства?»

Ответ Администрации Новосибирского района об условиях предоставления прикреплен ниже, в конце материала.